2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+21.6%
墨田区
133.3万円/㎡
前年比+26.2%
メルヴェーユ・押上
東京都墨田区向島三丁目
東武伊勢崎線 / とうきょうスカイツリー駅 徒歩3分
2020年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
5,268万円
130.2万円/㎡
3,275
4,604
5,933
7,262
AI査定結果
推定相場価格
5,268万円
130.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,604万円〜5,933万円
113.8万円/㎡〜146.7万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月24日
メルヴェーユ・押上
5,800万円（143.4万円/㎡）/ 6階 / 40.45㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は143.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 5,800万円 | 143.4万円 | 6階 | 40.45㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/07/19 | 6,200万円 | 153.3万円 | 6階 | 40.45㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/03/17 | 6,200万円 | 153.3万円 | 6階 | 40.45㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/15 | 5,980万円 | 147.8万円 | 6階 | 40.45㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/07 | 5,980万円 | 147.8万円 | 6階 | 40.45㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/01/10 | 5,500万円 | 136.0万円 | 6階 | 40.45㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/09/20 | 4,980万円 | 123.1万円 | 6階 | 40.45㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は124.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | メルヴェーユ・押上 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅3分 | 5,800万円 | 143.4万円 | 40.45㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 北西 | 2020年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/04 | オープンレジデンシア曳舟 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 4,080万円 | 107.9万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2023年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/09 | シティインデックス墨田 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 4,500万円 | 133.3万円 | 33.75㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2024年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/24 | ライオンズ東向島ミレス 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅4分 | 4,530万円 | 134.7万円 | 33.64㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/14 | フェルクルール東京スカイテラス 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 3,500万円 | 114.4万円 | 30.6㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | - | 2021年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/08 | スカイコートパレス押上III 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 5,100万円 | 108.8万円 | 46.87㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/05 | SKYCOURTPALACE押上3 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅9分 | 5,380万円 | 112.2万円 | 47.96㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2023/07/01 | フェルクルールプレスト押上 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 5,100万円 | 108.8万円 | 46.87㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/16 | 悠oshiage 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 5,380万円 | 112.2万円 | 47.96㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/15 | Jワザック東京押上 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 3,880万円 | 122.7万円 | 31.62㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/22 | ジェイワザック押上エクセレント 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 5,780万円 | 127.0万円 | 45.51㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/06 | エステムプラザとうきょうスカイツリー 墨田区向島三丁目 | 東京スカイツリー駅2分 | 5,800万円 | 143.4万円 | 40.45㎡ | 1SLDK | 6階 / 9階建 | 北西 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/07 | ルフレグランデ押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅6分 | 4,600万円 | 107.6万円 | 42.75㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | - | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/28 | デュオヴェール東京東向島 墨田区東向島六丁目 | 八広駅4分 | 3,380万円 | 109.7万円 | 30.81㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | - | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/09 | RELUXIA本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 4,980万円 | 112.1万円 | 44.42㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/23 | オープンレジデンシア本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 6,480万円 | 135.8万円 | 47.72㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/09 | グローリオコンフォート東京両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 5,480万円 | 128.3万円 | 42.72㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/21 | エル・グランジュテ本所吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 4,680万円 | 114.9万円 | 40.74㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 西 | 2024年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/20 | アイルプレミアム東向島 墨田区八広六丁目 | 八広駅2分 | 4,390万円 | 107.9万円 | 40.68㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | - | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/07 | オープンレジデンシア両国森下 墨田区千歳一丁目 | 森下駅7分 | 5,980万円 | 147.1万円 | 40.65㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/05 | アルテシモレーヴ 墨田区千歳一丁目 | 森下駅8分 | 4,600万円 | 114.7万円 | 40.09㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | - | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/31 | 丸十ビル 墨田区千歳一丁目 | 森下駅8分 | 4,600万円 | 114.7万円 | 40.09㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | - | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/10 | アルテシモレーヴ 墨田区千歳一丁目 | 森下駅8分 | 4,600万円 | 112.5万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/26 | ガリシア本所吾妻橋South 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 3,680万円 | 119.4万円 | 30.82㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/07 | リビオレゾン墨田押上 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 5,200万円 | 159.4万円 | 32.63㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 6階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/26 | ガリシア本所吾妻橋South 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 3,330万円 | 108.0万円 | 30.82㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/08 | ガリシア本所吾妻橋サウス 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅9分 | 3,500万円 | 113.6万円 | 30.82㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/30 | レアライズ八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅6分 | 4,590万円 | 114.4万円 | 40.12㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/21 | プレール・ドゥーク本所吾妻橋IV 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅11分 | 4,700万円 | 113.4万円 | 41.46㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/21 | オーベルアーバンツ両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅3分 | 4,780万円 | 137.8万円 | 34.69㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/08 | アイルイマージュ錦糸町 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 4,880万円 | 117.5万円 | 41.54㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/29 | メイクス錦糸町 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 4,600万円 | 113.4万円 | 40.57㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | - | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/07 | ウィルレーナ森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 7,080万円 | 173.1万円 | 40.89㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/14 | ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド 墨田区八広二丁目 | 京成曳舟駅8分 | 5,380万円 | 131.5万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/28 | プレール・ドゥーク両国III 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 5,700万円 | 139.1万円 | 40.98㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2023年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/05 | ウェリス錦糸町北斎通り 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅8分 | 4,880万円 | 126.1万円 | 38.7㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/17 | クレイシア森下 墨田区立川一丁目 | 森下駅2分 | 5,780万円 | 135.7万円 | 42.59㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/21 | デュオステージ押上シャインコート 墨田区文花一丁目 | 押上駅11分 | 5,280万円 | 117.3万円 | 45㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/11 | プレール・ドゥーク森下III 墨田区菊川一丁目 | 森下駅4分 | 5,030万円 | 123.4万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/30 | オープンレジデンシア錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 5,490万円 | 165.6万円 | 33.15㎡ | 1DK | 8階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/27 | オープンレジデンシア錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 5,490万円 | 165.6万円 | 33.15㎡ | 1DK | 8階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/06 | GENOVIA錦糸町skygarden 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅9分 | 4,660万円 | 114.5万円 | 40.71㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/29 | グローリオコンフォート東京菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅4分 | 4,080万円 | 125.8万円 | 32.43㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.6%上昇、墨田区では26.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.4万円）は墨田区の平均と比較して7.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | メルヴェーユ・押上 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区向島三丁目 |
| 交通 | 東武伊勢崎線とうきょうスカイツリー駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2020年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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