2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
墨田区
134.3万円/㎡
前年比+25.0%
メルヴェーユ・押上
東京都墨田区向島三丁目
東武伊勢崎線 / とうきょうスカイツリー駅 徒歩3分
2020年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
35.6
割高
推定相場価格より16.1%割高
相場
5,340万円
132.0万円/㎡
3,552
4,744
5,936
7,128
AI査定結果
推定相場価格
5,340万円
132.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,744万円〜5,936万円
117.3万円/㎡〜146.7万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月9日
メルヴェーユ・押上
6,200万円（153.3万円/㎡）/ 6階 / 40.45㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は137.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 6,200万円 | 153.3万円 | 6階 | 40.45㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/03/17 | 6,200万円 | 153.3万円 | 6階 | 40.45㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/15 | 5,980万円 | 147.8万円 | 6階 | 40.45㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/07 | 5,980万円 | 147.8万円 | 6階 | 40.45㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/01/10 | 5,500万円 | 136.0万円 | 6階 | 40.45㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/09/20 | 4,980万円 | 123.1万円 | 6階 | 40.45㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/04/09 | 2,980万円 | 116.6万円 | 7階 | 25.56㎡ | 1DK | 南東 |
| 2020/11/20 | 4,080万円 | 123.4万円 | 9階 | 33.05㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は127.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | メルヴェーユ・押上 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅3分 | 6,200万円 | 153.3万円 | 40.45㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 北西 | 2020年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/07 | こうめアヴェニューレジデンス 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 4,380万円 | 133.0万円 | 32.92㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/15 | Jワザック東京押上 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 3,880万円 | 122.7万円 | 31.62㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | - | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/28 | ジェイワザック押上エクセレント 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 5,980万円 | 131.4万円 | 45.51㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/27 | ガリシア本所吾妻橋サウス 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅9分 | 3,680万円 | 119.4万円 | 30.82㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/07 | リビオレゾン墨田押上 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 5,200万円 | 159.4万円 | 32.63㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 6階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/27 | ガリシア本所吾妻橋South 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 3,680万円 | 119.4万円 | 30.82㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/23 | オープンレジデンシア本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 6,480万円 | 135.8万円 | 47.72㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2022年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/28 | RELUXIA本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,500万円 | 123.8万円 | 44.42㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2023/05/22 | ルフレプレミアム押上 墨田区業平四丁目 | 押上駅4分 | 3,880万円 | 118.2万円 | 32.82㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/11 | オープンレジデンシア曳舟 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅9分 | 4,380万円 | 115.9万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2023年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/20 | メイクス錦糸町 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 4,700万円 | 115.8万円 | 40.57㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | - | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/08 | アイルイマージュ錦糸町 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 4,880万円 | 117.5万円 | 41.54㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2021/02/05 | リビオ錦糸町 墨田区石原四丁目 | 本所吾妻橋駅11分 | 3,780万円 | 116.1万円 | 32.57㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/06 | オープンレジデンシア錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 5,780万円 | 152.8万円 | 37.83㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/04 | オープンレジデンシアキンシチョウ 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 4,880万円 | 129.0万円 | 37.83㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2023/01/15 | クレヴィスタ錦糸町 墨田区太平一丁目 | 錦糸町駅7分 | 4,780万円 | 117.2万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/19 | ジェノヴィア錦糸町IIスカイガーデン 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,800万円 | 115.9万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2020年 | 27戸 | RC |
| 2022/07/11 | GENOVIA錦糸町IIskygarden 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,980万円 | 120.3万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2022/11/16 | ガリシア錦糸町パークサイド 墨田区太平一丁目 | 錦糸町駅9分 | 4,780万円 | 116.8万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/05 | ウェリス錦糸町北斎通り 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅8分 | 4,880万円 | 126.1万円 | 38.7㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/24 | ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド 墨田区八広二丁目 | 京成曳舟駅8分 | 5,270万円 | 116.9万円 | 45.09㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2021年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/06 | ZOOM錦糸町 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅4分 | 6,480万円 | 175.5万円 | 36.93㎡ | 1R | 14階 / 14階建 | - | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2022/06/28 | ヴィークコート錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 4,680万円 | 115.8万円 | 40.41㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2021/06/17 | クリオラベルヴィ錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅9分 | 4,180万円 | 120.4万円 | 34.72㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/13 | プレール・ドゥーク両国III 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 5,700万円 | 139.1万円 | 40.98㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2023年 | 33戸 | RC |
| 2021/12/24 | アルテシモテソロ 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅9分 | 5,480万円 | 119.0万円 | 46.05㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/21 | オーベルアーバンツ両国 墨田区緑一丁目 | 両国駅3分 | 4,780万円 | 137.8万円 | 34.69㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2022/09/18 | ヴァースクレイシア両国レジェール 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 5,490万円 | 115.0万円 | 47.72㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/26 | グローリオコンフォート東京両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 5,480万円 | 128.3万円 | 42.72㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/16 | GENOVIA亀戸水神skygarden 墨田区立花一丁目 | 東あずま駅7分 | 5,400万円 | 132.0万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/20 | ブランシエラ東京住吉 墨田区立川四丁目 | 菊川駅7分 | 5,980万円 | 119.1万円 | 50.19㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/01 | グローリオコンフォート東京菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅4分 | 4,080万円 | 125.8万円 | 32.43㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/16 | デュオヴェール東京東向島 墨田区東向島六丁目 | 八広駅4分 | 3,580万円 | 116.2万円 | 30.81㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | - | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/08 | シティインデックス墨田 墨田区墨田三丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 4,480万円 | 118.1万円 | 37.94㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2024年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/17 | クレイシア森下 墨田区立川一丁目 | 森下駅2分 | 5,780万円 | 135.7万円 | 42.59㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/09 | アーバネックス菊川III 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 5,480万円 | 134.0万円 | 40.91㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/30 | プレール・ドゥーク菊川駅前 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 5,380万円 | 126.2万円 | 42.63㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/31 | ウィルレーナ森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 5,580万円 | 149.8万円 | 37.24㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/11 | プレール・ドゥーク森下III 墨田区菊川一丁目 | 森下駅4分 | 5,030万円 | 123.4万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、墨田区では25%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.3万円）は墨田区の平均と比較して14.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | メルヴェーユ・押上 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区向島三丁目 |
| 交通 | 東武伊勢崎線とうきょうスカイツリー駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2020年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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